East Garfield Park
Chicago, Stati Uniti d’America
Progetto vincente: GARFIELD GREEN
Rappresentante della squadra: POAH PRESERVATION OF AFFORDABLE HOUSING, INC.
Architetto (i): PERKINS + WILL, INC. / NIA ARCHITECTS, INC.
Perito/i ambientale/i: TERRA ENGINEERING, LTD.
Garfield Green è una nuova comunità residenziale, che rispecchia il suo nome non solo generando il 100% della sua potenza in loco e processando il 100% delle sue acque piovane in loco, ma anche grazie al suo design resiliente preparato per i futuri cambiamenti climatici che Chicago dovrà affrontare.
Progettato secondo gli standard di Passive House e costruito utilizzando la più recente tecnologia modulare della scienza degli edifici in una fabbrica a sole quattro miglia a sud-ovest del sito, lo sviluppo porterà a un quartiere residenziale innovativo di alta qualità (affitto e proprietà) e a una parte commerciale che comprenderà negozi al dettaglio e uffici per investimento.
Garfield Green è unico per il suo impegno nello sviluppo olistico del quartiere. Il progetto è considerato di successo in quanto è stato sviluppato con un impegno per l’equità e l’inclusione. Il buy-in della maggioranza del quartiere, il solido impegno della comunità e la sensibilità per le risorse e la storia del quartiere sono fondamentali per il suo successo percepito.
La vera innovazione per Garfield Green sarà creare uno spazio attrattivo per l’assistenza sanitaria, una caffetteria, un ristorante, un ampio spazio pubblico sotto forma di un parco e una piazza commemorativa.
Componenti chiave e soluzioni
• Garfield Green è un progetto di abitazioni a energia zero e a zero emissione di carbonio
• Progettato con gli standard della casa passiva e costruito utilizzando l’innovativo edificio modulare sviluppato dalla fabbrica locale, il progetto è altamente replicabile
• Vantaggi della biodiversità attraverso un arboreto di quercia e un giardino sul tetto dedicato all’agricoltura urbana. Gli spazi verdi copriranno quasi 2000 m2 e il progetto offrirà supporto sperimentale alle scuole superiori e alle associazioni limitrofe.
• Il progetto ospiterà start-up che promuovono la sostenibilità ambientale.
• Diverse soluzioni di resilienza e adattamento, tra cui il tetto verde dell’edificio e il design bioclimatico passivo per attenuare l’effetto isola di calore; e il 100% dell’acqua piovana verrà processata sul posto.
Presentazione del sito
Questo sito include diverse particelle vacanti contigui all’angolo tra la 5th Avenue e Kedzie Avenue, situato a soli due isolati a est dello storico Garfield Park. L’area è ben servita dalle reti di transito e il sito si trova in un’area in cui la città di Chicago sta sviluppando programmi per reinvestire nel quartiere.
Questo sito coinvolge due serie di lotti liberi contigui situati all’angolo tra la 5th Avenue e Kedzie Avenue nella zona di East Garfield Park, che si trovano a ovest del centro di Chicago. Questa comunità è ben servita dal transito e si trova in una zona in cui la città sta sviluppando programmi per reinvestire nel vicinato.
Questo storico quartiere del west-side è chiamato per il Garfield Park di 185 acri, che si trova a pochi isolati dal sito in questione. È una comunità vecchia di 130 anni con punti di riferimento come la casa di campagna Golden Dome, il Garfield Park Conservatory, le belle case di Greystone e una stazione sopraelevata rivestita di mosaici sulla CTA Green Line. Originariamente costruito per ospitare operai, questo quartiere è cresciuto fino a raggiungere un picco di 70.000 persone nel 1950. Oggi, con meno posti di lavoro in fabbrica e migliaia di unità abitative perse nel corso degli anni, la popolazione è scesa a 20.567 e comprende quasi 170 lotti di proprietà vacanti.
In questo contesto, la città ha recentemente sviluppato diversi progetti e programmi al fine di migliorare la commerciabilità di questa zona mirata di East Garfield. In particolare, il programma Large Lot di grande successo della City e un nuovo progetto di frutteto/parco acquatico comunale sono stati lanciati per migliorare il vicinato creando nuove aree per la ricreazione, il giardinaggio urbano e trattamenti di acqua piovana che raccolgono l’acqua piovana dai sovraccarichi sistema fognario cittadino.
Mentre la città preferisce la riqualificazione di entrambi i lotti d’angolo per questo sito, gli offerenti possono anche proporre di riattivare solo uno dei due lotti. Gli offerenti saranno incoraggiati a suggerire una tipologia di abitazioni plurifamiliari che integreranno questi progetti e programmi entusiasmanti e diventeranno un modello per la riqualificazione carbon neutral, sostenibile e resiliente dei quartieri disinvestiti e in disuso.
